Openen - Huisbewaring Contract Voorbeeld

Het huis zal in goede staat gehouden worden gedurende de periode van huisbewaring.
Eventuele schade veroorzaakt door nalatigheid wordt vergoed door de Huisbewaarder.
Het huis en eigendommen zullen naar behoren worden onderhouden.
Betaling van nutsvoorzieningen zoals (Nutsvoorzieningen) zal door de Huisbewaarder worden uitgevoerd.

Verantwoordelijkheden van de Eigenaar:

De Eigenaar zorgt ervoor dat het huis klaar is voor bewoning op de startdatum van de huisbewaring.
De Eigenaar blijft verantwoordelijk voor grote onderhoudskosten tenzij anders overeengekomen.
De Eigenaar verschaft alle benodigde sleutels en toegangsinformatie aan de Huisbewaarder.

Betalingsvoorwaarden:

De Huisbewaarder zal aan de Eigenaar een maandelijkse vergoeding betalen van (Maandelijkse Vergoeding). De betaling dient te geschieden voor de (Betalingsdatum) van elke maand.

Borg:

De Huisbewaarder betaalt bij aanvang van de huisbewaring een borg van (Borgbedrag) aan de Eigenaar. Deze borg zal worden terugbetaald aan de Huisbewaarder na afloop van de huisbewaring, mits er geen schade aan het pand is veroorzaakt.

Beëindiging:

Indien een van de partijen het contract vroegtijdig wenst te beëindigen, dient deze partij een opzegtermijn van (Opzegtermijn) in acht te nemen en de andere partij schriftelijk te informeren.

Ondertekening:

Dit contract is ondertekend in tweevoud op (Datum Ondertekening) door beide partijen.

Handtekeningen:

Naam Eigenaar: ___________________________

Naam Huisbewaarder: ______________________

Als je dit voorbeeld van een sjabloon leuk vindt, kun je het hieronder downloaden in PDF- of WORD-formaat

Hier laten we twee voorbeelden achter

Deze overeenkomst is opgesteld op: 1 oktober 2023

Partijen:

De Eigenaar: Jan Jansen, wonende te Amsterdam, aan de Keizersgracht 123, Nederland.
De Bewoner: Piet Pietersen, wonende te Rotterdam, aan de Coolsingel 456, Nederland.

Artikel 1: Object en Duur

De eigenaar geeft hierbij toestemming aan de bewoner om gedurende de afgesproken periode tijdelijk het eigendom te bewonen. De woning bevindt zich op het adres: Keizersgracht 123, Amsterdam, Nederland.

Deze overeenkomst is van kracht van 1 november 2023 tot en met 30 april 2024.

Artikel 2: Verplichtingen van de Eigenaar

Zorg dragen voor een goed onderhouden woning.
Verzekering van de woning en inboedel gedurende de periode van huisbewaring.
Beschikbaar stellen van contactinformatie voor noodgevallen.

Artikel 3: Verplichtingen van de Bewoner

De woning zorgvuldig bewonen en onderhouden.
Geen wijzigingen aanbrengen zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar.
Houden aan de gemeentelijke regelgeving en voorschriften.
Informeren van de eigenaar over eventuele schade of problemen.
De woning na afloop in dezelfde staat opleveren als bij aanvang van de bewoning.

Artikel 4: Huurprijs en Betalingen

De maandelijkse huur bedraagt: € 1.200,-, te betalen voor de vijfde dag van elke maand. Betalingen dienen te worden overgemaakt naar de volgende bankrekening:

Rekeninghouder: Jan Jansen
Bank: ABN AMRO
IBAN: NL91 ABNA 0417 1643 00

Artikel 5: Onderhoud en Reparaties

De bewoner is verplicht om alle kleine reparaties die nodig zijn voor normale bewoning uit te voeren, tot een maximum bedrag van € 150,- per reparatie. Voor grotere reparaties dient de bewoner contact op te nemen met de eigenaar.

Artikel 6: Beëindiging van het Contract

Bij het beëindigen van de overeenkomst dienen de bewoner en de eigenaar gezamenlijk een inspectie van de woning uit te voeren. Eventuele schade of extra schoonmaakkosten komen ten laste van de bewoner.

Deze overeenkomst kan door beide partijen worden beëindigd met een opzegtermijn van één maand.

Artikel 7: Overige Bepalingen

De woning mag niet onderverhuurd worden zonder toestemming van de eigenaar.
Huisdieren zijn toegestaan mits schriftelijk overeengekomen.
Overtreding van de bepalingen kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van de overeenkomst.

Ondertekening

De partijen verklaren hierbij bovenstaande overeenkomst gelezen en begrepen te hebben en gaan akkoord met de inhoud ervan.

Eigenaar: ________________ (Jan Jansen)

Bewoner: ________________ (Piet Pietersen)

Vragen en antwoordenr

1. Wat is een huisbewaring contract en waarom heb ik het nodig?

Een huisbewaring contract is een schriftelijke overeenkomst tussen een huiseigenaar en een huisbewaarder, waarbij de eigenaar toestemming geeft om tijdelijk voor het huis te zorgen. Dit contract is essentieel omdat het duidelijke afspraken maakt omtrent het gebruik van de woning, waardoor juridische problemen en misverstanden worden voorkomen.

Voordelen van een huisbewaring contract:

Juridische bescherming voor beide partijen.
Duidelijke afspraken over verantwoordelijkheden en verplichtingen.
Vermijden van ongerechtvaardigde claims voor schade of onbetaalde lasten.
Bevordering van vertrouwen tussen de eigenaar en de huisbewaarder.

2. Welke basisgegevens moeten worden opgenomen in een huisbewaring contract?

Een huisbewaring contract moet de volgende basisgegevens bevatten om geldig en volledig te zijn:

Namen en contactgegevens van beide partijen (huiseigenaar en huisbewaarder).
Beschrijving van de woning, inclusief adres en eventuele specifieke kamers of gebieden die onder de huisbewaring vallen.
Duur van het contract, met duidelijke start- en einddata.
Rechten en plichten van zowel de huiseigenaar als de huisbewaarder.
Financiële afspraken, inclusief eventuele vergoedingen, uitgaven of borgsommen.
Afspraken over onderhoud en gebruik van nutsvoorzieningen.
Procedure bij schade, verlies of conflicten.
Handtekeningen van beide partijen ter bevestiging van hun akkoord.

3. Hoe lang mag een huisbewaring contract maximaal duren?

De maximale duur van een huisbewaring contract kan variëren, afhankelijk van lokale wetgeving en de specifieke afspraken tussen de eigenaar en de huisbewaarder. In het algemeen is het echter gebruikelijk dat een huisbewaring contract een maximumduur van twee jaar heeft. Het is belangrijk om de specifieke lokale regelgeving te raadplegen om zeker te zijn van de toegestane duur in jouw regio.

4. Wat zijn de rechten en plichten van de huisbewaarder en de eigenaar?

De rechten en plichten van beide partijen moeten duidelijk worden vermeld in het huisbewaring contract:

Rechten en plichten van de huiseigenaar:

Recht op toegang tot de woning, mits vooraf afgesproken.
Plicht om de woning in goede staat aan de huisbewaarder over te dragen.
Verantwoordelijkheid voor grote reparaties en onderhoud, tenzij anders overeengekomen.

Rechten en plichten van de huisbewaarder:

Plicht om de woning goed te onderhouden en eventuele schade direct te melden.
Recht op gebruik van de woning volgens de afgesproken voorwaarden.
Verantwoordelijkheid voor het betalen van nutsvoorzieningen, indien overeengekomen.
Plicht om de woning bij het einde van de huisbewaring in dezelfde staat terug te geven als waarin deze werd ontvangen, behoudens normale slijtage.

5. Hoe ga ik om met mogelijke schade of verlies tijdens de huisbewaring?

Om mogelijke schade of verlies tijdens de huisbewaring te beheren, is het van cruciaal belang om duidelijke afspraken in het contract op te nemen:

Lijst van bestaande schade en de staat van de woning bij aanvang van de huisbewaring. Dit kan worden gedocumenteerd met foto’s of een schriftelijke inventaris.
Procedure voor het melden van schade of verlies.
Verantwoordelijkheid voor de kosten van reparaties of vervangingen, afhankelijk van de oorzaak van de schade.
Eventuele vereisten voor een borgsom om toekomstige schade te dekken.
Verzekeringsdekking: Beide partijen moeten controleren of hun verzekeringspolissen schade tijdens de huisbewaring dekken.

6. Wat moet ik doen als de huisbewaarder het contract niet naleeft?

Als de huisbewaarder het contract niet naleeft, zijn er stappen die de huiseigenaar kan nemen:

Documentatie: Houd gedetailleerde bewijzen van contractovertredingen, zoals foto’s, e-mails of schriftelijke meldingen.
Communicatie: Neem contact op met de huisbewaarder en bespreek de overtredingen. Dit kan helpen om mogelijke misverstanden op te lossen.
Formele waarschuwing: Stuur een officiële schriftelijke waarschuwing waarin de overtredingen worden vermeld en waarin wordt verzocht om corrigerende maatregelen.
Juridisch advies: Raadpleeg een advocaat voor juridisch advies en mogelijke vervolgstappen.
Beëindiging: Overweeg om het contract te beëindigen als de huisbewaarder de overtredingen niet corrigeert.

7. Hoe kan ik het huisbewaring contract beëindigen of opzeggen?

De procedure voor het beëindigen of opzeggen van een huisbewaring contract moet duidelijk worden vermeld in het contract zelf:

Opzegtermijn: Een specifieke termijn (bijvoorbeeld 30 dagen) die beide partijen moeten aanhouden voor het opzeggen van het contract.
Redenen voor beëindiging: Specifieke omstandigheden waaronder het contract kan worden beëindigd, zoals contractschendingen of wederzijdse overeenstemming.
Procedure: Stappen die moeten worden genomen om het contract officieel te beëindigen, zoals schriftelijke kennisgeving aan de andere partij.
Terugbetaling van borg: Voorwaarden voor terugbetaling van eventuele betaalde borgsommen, afhankelijk van de staat van de woning bij teruggave.
Inspectie: Een eindinspectie van de woning om ervoor te zorgen dat deze in goede staat wordt teruggegeven.